メリットの多い賃貸併用住宅

自分たちが住むための家を建てる際、そこに賃貸などに利用できる部屋を一緒に建てる住宅のことを賃貸併用住宅といいます。賃貸併用住宅は、ずっと賃貸として貸し出す必要はなく、将来子供が大きくなったら二世帯住宅として暮らすこともできるなど自由度が高くメリットも多い住宅です。

建ててすぐに入居者が見つかれば、家賃収入だけで家のローン返済に充てることもできますし、将来の備えとして貯蓄することもできます。

自分の家とは別にアパートを建てるよりも、まとめて賃貸併用住宅として建てたほうがコストも抑えられるので、家を建てる時にはぜひ検討してみてください。

賃貸併用住宅を建てるのにおすすめの建築会社

賃貸併用住宅を建てられるおすすめの建築会社をご紹介します。

朝日建設

実績評価：★★★★★
創業から30年以上にわたり、住宅、医療・福祉施設、大型商業施設までさまざまな物件を手がけている。特に、賃貸併用住宅やマンションなど収益物件の建築実績が豊富。
提案力評価：★★★★★
賃貸ニーズの分析・リサーチ力は高く、そのデータをもとに賃貸併用住宅の収益性を高める提案をしてくれる。
サポート評価：★★★★☆
建築後の定期点検、緊急対応などもトータルで行っており、物件価値を維持するためのサポートもしっかりしている。

出典：賃貸併用住宅を建てようと思ったら読むサイト：まかせて安心の建築会社ベスト5

建築のトータルアドバイザーである朝日建設では、さまざまな物件を取り扱っています。賃貸併用住宅を建てるだけではなく、賃貸経営や賃貸管理のサポートもしてくれるので、建てた後の賃貸部分の運用についてもそのまま相談することができ、不動産運用が初めての人でもスムーズに進められるでしょう。　

積水ハウス

賃貸住宅経営
初めての方でも、末永くご安心を。
「一括借上システム」で、賃貸住宅経営の手間と不安を軽減します。
積水ハウスグループの積和不動産が建物を借上げ、空き室の有無に関わらず、毎月一定の賃料をお支払い。
オーナー様の手間を軽減し、安定経営を実現させるシステムです。

出典：積水ハウスの鉄骨3・4階建て：賃貸併用

大手のハウスメーカーである積水ハウスでは、賃貸併用住宅に関するサービスやオプションが充実しています。賃貸として貸し出しできる部屋を作っても、入居者が入らなかったりうまく賃貸経営できないと収入につながりませんが、積水ハウスが建物を借り上げて空き室の有無にかかわらず毎月家賃を支払ってくれるシステムなどもあり、うまく活用できないという心配がありません。

ミサワホーム

A目隠しフェンスや植栽を庭部分に配置し、視線を緩やかにカット。
B自宅用と賃貸用のアプローチは、ほどよく分離しましょう。
C自宅用浴室や洗面室は、賃貸用アプローチから見えないように高窓や目隠し付に。
D自宅用以外に賃貸用の駐車スペースも確保できれば、競争力がさらにアップ。
F自宅部分と賃貸部分は雁行状に配置すれば、プライバシーを守りやすいだけでなく、建物に陰影を生み、表情も豊か

出典：ミサワホーム：Belle Lead HOME plus

ミサワホームでは、土地活用・賃貸経営できるプランとしてBelle Lead「HOME plus」という商品を展開しています。これは、賃貸併用住宅として特化した設計がなされていて、賃貸部分と住居部分をうまく分離してプライベートを確保できるようになっています。

自宅をほかの人に貸すことに抵抗がある人でも安心できる住宅が建てられるでしょう。

賃貸併用住宅に特化したプランを検討

賃貸併用住宅を建てられるハウスメーカーはいろいろありますが、できれば賃貸併用住宅に特化したプランがあると安心でしょう。建てた後は、入居者から家賃を回収したりといった管理業務も発生するため、あわせて相談できると安心です。

賃貸併用住宅を建てて安定収入が得られる未来を